可能大家都聽聞過，舊年代的華懋樓交樓質素唔太理想，樓齡一大就衍生唔同問題，今次我們開箱的屋苑，位於薄扶林豪宅地段，正正係樓齡達35年的華懋樓，近年華懋將其翻新轉租為賣，究竟用$2,206萬買翻新豪宅有無伏? 我哋一齊去驗樓!
驗樓及裝修設計
作為劈價先鋒，長實去年以近20%大劈屯門小欖的飛揚II，成功以深水炸彈價作招徠，但同時令多名一期業主陷入上會困局。事過境遷，二期業主亦陸續收樓，但周邊新盤卻在期內劈完再劈，最終飛揚II交樓質素又有否跟隨價格下調?
屯門掃管笏是供應重貨區之一，但在市場競爭激烈之下，發展商出貨就更加艱難，今次開箱驗樓的是由路勁及深控合作發展的「凱和山」，一年前雖已跟隨「飛揚二期」劈價開售，豈料往後的「黃金海灣」劈得更低，至今僅售出19%單位的「凱和山」又如何是好......
今次我們開箱的是《胡‧說樓市》拍攝驗樓以來最細單位，開放式戶型只得152呎，當中生活區主體面積更只得47呎，究竟細得幾誇張?
兩年前我哋驗過藍田KOKO HILLS，當時交樓質素都不算有大問題，單位得分85分，但兩年後最後一期KOKO MARE交樓，售價比第一期減了10%，卻連交樓質素都倒退......
今次驗樓來到大角咀，是由恒地發展的利奧坊系列最新一期「利奧坊‧壹隅」，當時樓價跌勢尚未轉急，高溢價的樓花仍有承接，今次開箱的單位面積264呎，呎價高達$25,272，看似是一個常見的一房單位，但卻遇上睡房三趟門的怪則......
隨著樓價下挫，昔日被視為上車貨源的納米樓，至今已變成乏人問津的冷門貨，但當日以高溢價賣出的樓花盤，至今相繼落成，交樓質素是否對得起呎價? 點解樓價轉跌後，高溢價納米樓仍能出貨?
成立逾40年，本港老牌承建商馮祥記更於4月清盤，但原來尚有新盤由馮祥記負責興建，今次開箱的屋苑「THE HOLBORN」就是其中之一，即使單位呎價高達$33,000，卻被詹Sir搵到多項甩漏。
新地白石角「University Hill」二期正式交樓，驗樓單位得分97分，但同屋苑其他單位卻出現漏水、空鼓等問題，加上信箱位置設置於戶外，惹來住戶關注。
「皓日」2021年尾以高溢價賣樓，即供均價高達$21,548/呎，樓花期足足長達30個月，但交樓手工卻並不理想，冷氣壞、漏水、空鼓、連煙盒都有，最終驗樓得分更只有48分，再創今年驗樓新低......
