要了解一個樓盤，我們只能依賴樓書、發展商示範單位、再配合實地考察作評估。但有些資訊，根本在樓書並不會披露出來，究竟我們忽略了甚麼?
新盤攻略
2020年新居屋推出四個項目，當中以鑽石山「啟翔苑」最為矚目，只因這個位於「鑽石山綜合發展區」內的項目，隨著屯馬線鑽石山站開通後，令該區出現了雙鐵路優勢。全盤共提供940個單位，分開兩座，實用面積由295呎-502呎不等，折後售價介乎229萬-513萬元，平均呎價9,365元，也成為居屋2020的樓王。
已屆現樓、位於火炭工廠區的「彩禾苑」是今期居屋規模最小的項目，樓盤只提供一座，合共806個單位，位置上偏離港鐵「火炭站」，故對住戶生活會構成不便。63折訂價後，雖然屋苑平均呎價7,550元，但因屋苑最細面積也接近400呎，故入場價格也要253萬元。
有利集團及市建局合作重建的項目「利‧晴灣23」(L. Living 23)，單幢物業只提供142個單位，一房最平500多萬元起步，吸引不少上車客關注，但從自住角度出發，準買家也必須認清幾點。我們會透過一文闡述「利‧晴灣23」的注意事項，及其付款辦法上的特色。
位於啟德區、由恒基地產發展的「The Henley」全個項目會分三期推出，首先推出的第一期合共有479個單位，較毗鄰Monaco能夠享有較開揚的景觀，但其價格也是整區最高。我們會按樓盤的位置、景觀、揀樓攻略作一分析，及對價單以至付款辦法給予讀者建議。
「黃竹坑站上蓋」的第一期名為「晉環」(South Land)，屬於「港島南岸」的其中一部分，打算放眼「黃竹坑站」的買家，又應該怎樣部署? 首張價單，以最高18%的折扣額來計算，即供平均呎價高達29,688元，創出鐵路盤歷來開價最貴紀錄，是否值得認購，我們會作詳盡剖析。
「ONE SOHO」位於旺角新填地街及山東街交界，屬單幢項目。一座物業共322個住宅單位，最快2023年5月31日落成，樓花期超過26個月。準買家除跟發展商打賭未來樓價升跌幅，樓盤環境也成致命傷。究竟在目前環境下，準買家仍有不少項目可供選擇之時，準買家是否沒有其他選擇?
屯門「御海灣二期」，合共提供406個單位，面積由255至731呎。跟去年推售的「御海灣一期」相比，今次位置相對臨海，二期過半單位能望到較遼闊的「青山灣」海景，我們會透過一文闡述「御海灣二期」的開則及其揀樓攻略，並跟一期作出對比。
新盤一個接一個，富豪酒店在西營盤的全新盤「尚瓏」(The Queens)也推出，這個項目規模及伙數並不多，只有一座物業，合共提供130個單位，分層單位由開放式、一房至兩房單也有提供，面積由205呎至483之間，發展商開出了首批50個單位的價單，首日會先發售30個。究竟樓盤是否值得買家吸納?
曾經打破了全港住宅地王紀錄、由五大財團牽頭發展的西九龍「GRAND VICTORIA」(維港匯)最大關注點，是其位置雖然正望昂船洲，但側望垃圾轉運站，散發臭味會否對樓盤構成影響，是準買家衡量入市與否因素之一，究竟樓書與價單有何陷阱？《胡‧說樓市》將一文拆解！
