內房近年不斷進軍香港,但大部分交樓質素都麻麻地,今次我哋去到烏溪沙嘅新盤「泓碧」,就係內房碧桂園首個香港交樓嘅項目,無論電器同傢俬嘅五金配件都用到名牌,係咪就代表好?非也,原來成個渠口都係垃圾,仲有單位設計真係令人搲晒頭,冷氣機壓縮機仲要放正喺平台花園,想喺平台燒烤真係要諗過先!
內房近年不斷進軍香港,但大部分交樓質素都麻麻地,今次我哋去到烏溪沙嘅新盤「泓碧」,就係內房碧桂園首個香港交樓嘅項目,無論電器同傢俬嘅五金配件都用到名牌,係咪就代表好?非也,原來成個渠口都係垃圾,仲有單位設計真係令人搲晒頭,冷氣機壓縮機仲要放正喺平台花園,想喺平台燒烤真係要諗過先!
購置海外物業,就如隔山買牛,除了要有一定想像力,想像物業周遭環境及實際居住情況外,更要有一定膽色落注;不過,在這一切之先,你必先要有一個你所信賴的中介或代理,為你提供可靠的資訊,及專業分析,那就取決你的眼光或運氣。
面對目前本港的政經局勢,不少覺得心灰意冷的香港人都選擇移民,造就近年隔山買牛風氣相當盛行。相對於本港樓市,海外樓市銷售規管相對寬鬆,結果也出現不少海外置業陷阱,究竟可以怎樣預防?我們訪問了幾位過來人,希望透過個案分析,透過一文整理海外樓市置業伏位以及應對方法。
大埔白石角作為新盤供應重鎮之一,多個項目都已交樓,其中位置近海、由鷹君發展的「朗濤」則最近交樓。項目由名牌發展商「金門建築」負責,但收樓結果卻令人失望,詹Sir更大彈外牆骯髒,而且睡房是喇叭形開則,考起戶主擺放傢俬!
2020年第四季的新盤焦點也集中在新界區,新地在沙田多石街33號的「瓏珀山」,也會分開兩期推售,全數以三房大單位起步,明顯針對換樓客。由於項目在2020年8月已獲批預售樓花同意書,預計短期內也會發售。雖然樓盤規模不算大,但我們也希望一文讓大家了解清楚項目背景及特色。
近期屯門區頗熱鬧,新地在區內推售「御海灣」時,同一時間區內有新盤交樓,就是位於屯門濾水廠附近的「御半山」。這個在兩年前由新地推售的樓盤,當時平均呎價高達15,000元,就被形容為貴絕整個屯門區,但究竟收樓質素跟樓價又是否成正比?
上車客最常見的就是資金不足,將價就貨下唯有選擇舊樓,其實裝修要煩的事本已不少,不過如果要裝修的是舊樓,要煩的事通常會更多,以下是四個舊樓最常出現的問題,裝修前記得要留意呀!
內房五礦地產在香港首個項目、位於油塘的「蔚藍東岸」即將推售,這個由四座組成物業組成,屬於較遠期樓花的物業。發展商表示,單位戶戶享有海景,首批推出138個單位, 扣除最高20%折扣額後,即供均價17,687元,以500萬元入場買開放式單位做賣點,但實情油塘區是未來市區新供應重鎮,不單油塘灣有大型重建計劃,工業區也會不斷轉型,故景觀隨時莫大變數。我們希望透過一文闡述清楚樓盤的景觀,以及深入分析交通配套等因素。
子女能夠入讀名校,相信是不少家長的心願。要幫助子女贏在起跑線,有家長不惜貴價租住名校區住宅,為的就是一個名校網,故坐落名校網住宅也變得有價有市,也吸引不少投資者入市。九龍建業旗下薄扶林道「63 POKFULAM」就打正旗號作吸客手法,交樓質素優質,但這反而是問題所在。為什麼呢?
特首林鄭月娥今早終於宣讀新一份《施政報告》,房屋政策仍然佔了不少篇幅,包括強調大增土地供應,但早前市場傳出的放寬1,500萬元以下住宅按保卻未見蹤影,其中較矚目的可算是撤銷工商舖的雙倍印花稅。