被視為今期新居屋樓王、位於何文田常樂街的「#冠德苑」，全盤提供603個單位，售價介乎324.51萬至528.9萬元，折實平均呎價8,546元，拉勻每戶售價就是443萬。看價單及樓書大概有三點要留意。
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雖然新按保推出後，樓市交投一度回暖，但政治局勢不穩，加上中美貿易戰仍有隱憂，本港經濟繼續惡化，最新公布的日經11月採購經理指數(PMI)跌至38.5，顯示私營企業的經濟前景倒退至2003年沙士後最差，往後樓市又會點走？
長沙灣新居屋「凱樂苑」交樓，仍擺脫不了房委會驗樓得分只有「六字頭」的宿命。牆身空鼓、掃口不齊等馬虎手工已是例牌問題，但業主早已不抱期望，因為新居屋以清水形式交樓，業主本來也要預留一筆費用裝修。究竟裝修有甚麼注意事項？有甚麼地方是清拆禁區？
何謂實而不華？長沙灣新居屋「凱樂苑」陸續交樓，單位內外都體現出實而不華的建屋方針，點解詹Sir卻大彈隔音窗既不華又不實？交樓質素又如何？
問十個港人，九個鐘意往日本朝聖。如果將自己屋企打造成日本風味，讓自己無時無刻置身於日本內，會否覺得特別寫意？但所謂「日式風味」，內裡應包含什麼元素？今集設計位又能否給你一點啟示。
逆權運動當前，一講買樓投資可能大家都會「耍手擰頭」，但逆向思維，現時又是否出擊時機？背後也要看價格是否合理。區選後首個開價新盤嘉華在啟德區的「#嘉峯匯」，首批推出208個單位，扣除最高15%折扣額，即供均價22,887元呎，較毗鄰「尚珒溋」24,310元呎，開低6%，只因當日「嘉峯匯」這幅地的地價成本，本身也較「尚珒溋」低19%，每呎地價僅10,220元。
區選結果迎來大家心情短暫興奮的一天，相信就算今日《胡．說樓市》跟大家討論負面新聞，也不會太掃興。自六月出現逆權運動，零售旅遊各層面開始受打擊，香港經濟也陷入技術性衰退，而政府剛公布的失業率也升至3.1%兩年新高，自然令人聯想對樓市有沒有影響？
曾經被視為供應重鎮，將軍澳南十二幅招標用地，至今過半屋苑已經入伙。供過於求令樓價、租值插水現象，在將軍澳南並仍未發生。
驟眼望落，入屋感覺尚算企理，長型客飯廳壁壘分明，不過驗收至知，部份手工做得幾馬虎，不少地板用腳一踩都踩得郁，詹SIR表示跟落釘位不足有關。
由高位望落去，『迎豐』景觀是否頗開揚呢? 住在『迎豐』的業主，尚且可避過前方舊樓，享受整個啟德區全景，但實情未來有隱憂。
