置業常識

以前換樓客採用「先賣後買」的保守策略，但今日可能不介意「先買後賣」。不過，在樓換樓過程中的一些報稅及退稅安排，有幾點就需要特別注意。

如果簽署了「買賣合約」後，物業在成交前，買/賣方卻又不幸染疫過身，究竟還能否繼續成交呢?

隨著物業接近落成，樓花新盤準買家可能仍需四出籌備上會問題。買家可能會因不同因素而選擇更改付款辦法，究竟更改付款辦法是否合例? 背後又會產生什麼需注意問題? 我們會一文分析。

政府曾表示計劃推行全民強檢，但仍未公布推行細節，假如全民強鹼需要配合禁足令，即只容許市民有限度外出，律師樓及銀行等非緊急服務有可能暫停營運，假如正值物業成交期內，買賣雙方有沒有措施保障自己?

美國終於決定重啟加息周期，一如早前聯儲局主席鮑威爾所言，今次美國加息四分一厘，肯定對已買樓，或者準備買樓的你有影響，現階段你可能已有幾個問題：美國會加息幾多? 對香港樓價有沒有影響? 對供樓影響有多大?

若業主未能親身進行買賣及簽署合約，而需委託親人或朋友協助，往往可透過公證行協助出一封「授權書」，證明自己未能返港，故委託他人代辦。所涉及費用並不算多，部份律師樓只收取一千元已經可以。

「住宅租金扣稅」提供每個課稅年度最高10萬元的免稅額，預計約有43萬租樓納稅人受惠。問題是，怎樣才能盡用免稅額?

有足夠入息，但屬於自僱或非固定收入人士，借按保卻難過登天，最終唯有投向發展商按揭Plan，而出事的往往是後者。

今次事件主人翁，則買入了一層曾經進行近親轉讓的物業，但最終卻因種種原因而遲遲未能完成交易，險墮成交陷阱，即使賣方未曾交出正約，買方亦不能取消交易，究竟所謂何事?

新世界建議推出「私人資助房屋」，樓價低至270萬，就能買到300呎的一房單位上車，但目前仍屬初步構思階段，尚未得到政府認可，我們就先分析項目的選址大熱，再跟大家談談前在的按揭問題。