重建項目通常都位於舊區，所以規劃不如新發展區般分明，今次開箱的項目就是一例。處於香港仔舊大街，英皇發展的「澄天」作為插針式重建項目，低層單位與旁邊舊樓竟然只有1.6米的距離，實際情況又係點!?
入屋逐樣捉
「瑜一」由華懋及港鐵合作發展，在2023年初開售，以折實平均呎價24,800多元開賣，但一年後毗鄰「朗賢峰」勁劈兩成開售，呎價跌至約20,000元。現在「瑜一」開始交樓，究竟交樓質素如何? 讓我們跟驗樓師一同上門看看。
今次驗樓的尚柏，屬於元朗插針式單幢項目，在百無的困局下，去年10月只能以均價$9,200去貨，今日終於交樓，卻驚現一屋14個消防花灑頭，以及主人房梯形奇則!
今次我們來到紅磡，因為恒基大型重建項目「必嘉坊」(現改名為Midtown South)系列，第二期「必嘉坊．迎匯」已經交樓，我們將跟驗樓師一起開箱，順道看看交樓質素!
新地與港鐵合作的天水圍YOHO WEST，一年前以首批平均呎價$10,888推售，成功吸引大量客源，但其後愈賣愈加，最終今次抽中開箱的單位，呎價直迫$17,000，是否值得? 我們開箱就會知曉!
對於新盤入伙，執修事項都是常見的爭拗，但如果新盤入伙一年半內，發現浴室企缸滲水，牽連牆身發黑、門腳發霉，甚至連公證行報告都指出滲水來源為企缸，若發展商拒接納報告，究竟點算好?
早前華懋長沙灣「瑜悦」首個私樓組裝合成(MiC)項目開售，大家都好奇新技術的交樓質素如何，今次我們剛好檢驗MiC公營房屋項目「樂翹軒I」，卻發現浴室漏水、舖磚空鼓等扣大分問題，驗樓得分更創房協樓新低......
今次開箱的單位是266呎的開放式戶型，呎價高達$24,360，但位置上卻只是一個位於深水埗的新盤，為何一個平均家庭收入較低的地區，住宅呎價能與豪宅媲美? 交樓質素又是否配得上呎價?
樓市轉跌，除了小業主遭殃外，發展商都難以倖免，今次開箱的「弦岸」也不例外，發展商莊士中國於去年6月曾以高溢價開售，但臨門一腳需要煞停賣樓，直至今年四月才劈價22%重推，惟至今仍只賣出9伙，究竟交樓質素又如何?
過往樓市狂熱的年代，賣樓等於一門必賺生意，但時移世易，不少發展商都要蝕本賣樓，今次開箱的蚊型盤恒珀，是恒和珠寶首個香港住宅項目，除了有蝕本賣樓風險外，驗樓時仲搵到好多搞笑設計，例如偽崁入式家電、古惑的插蘇等，一般新盤，以至舊樓裝修都好少見.......
