在全面取消樓市辣招後,累積已久的購買力迅速釋放,但隨後市場便回復平靜。我們需從基本面評估樓市,當利淡消息多於利好因素時,賣地收入更雪上加霜。
成立逾40年,本港老牌承建商馮祥記更於4月清盤,但原來尚有新盤由馮祥記負責興建,今次開箱的屋苑「THE HOLBORN」就是其中之一,即使單位呎價高達$33,000,卻被詹Sir搵到多項甩漏。
深入分析香港樓市在全面撤銷「辣招」後的價格變化、發展商減價策略以及政府的對策。面對超過11萬伙的新供應,市場未來將如何發展?閱讀詳情了解最新情況。
《胡.說樓市》收到谷友查詢,想我們講下目前是否買樓收租時機? 其實買樓收租時,除了衡量投資價值外,在買樓收租上還有很多雜費支出,而且最擔心還是選擇租客,究竟有沒有方法去提防租霸呢? 我們將一文清楚闡述買樓收租需要注意的事項與流程。
根據最新指引,$3,000萬以下物業都能申請按保,最高按揭成數70%,原來不同種類的按揭保險,以至繳費形式都有不同收費,我們會教大家搵到最平方案。
由於資助房屋,如居屋等,以折扣價出售,除非向房委會補地價,單位才可自由買賣及出租,但原來居屋怎樣補地價也有竅門,單是申請方式,以及由單位買家還是賣家負責補地價,也大有學問!我們今次將詳盡分析。
當樓價真正回落時,大家卻又擔心愈撈愈底而遲遲未行動。如今,仍未作入市決定的買家,他們內心所衡量的因素,已不僅是樓價的高低問題。
新地白石角「University Hill」二期正式交樓,驗樓單位得分97分,但同屋苑其他單位卻出現漏水、空鼓等問題,加上信箱位置設置於戶外,惹來住戶關注。
全面撤辣後,新盤市場劈價成常態,樓市小陽春提早終結。了解新盤劈價對香港樓市的影響及二手市場的現階段困局。
「皓日」2021年尾以高溢價賣樓,即供均價高達$21,548/呎,樓花期足足長達30個月,但交樓手工卻並不理想,冷氣壞、漏水、空鼓、連煙盒都有,最終驗樓得分更只有48分,再創今年驗樓新低……
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