當樓價愈跌愈殘,卻偏偏愈來愈多人租樓避市,造就租金逆市上升。價跌租升看似不尋常,但更不尋常卻是當租務回報愈高,反而愈吸引不到買家入市,我們該怎樣解讀這現象?
配合政府托市大方向,今年賣地計劃並沒有什麼焦點,幾個字可以概括,地皮又細又奀,預計全年會推15,150個單位,表面上就切合到長策會供應目標,但按年比較就大減26%。
全面撤辣是今年《財政預算案》的最大焦點。無論是稅制還是按揭成數都有變動,我們先整理一下,這些政策怎樣影響你們。
坊間不少銀行或財務公司都有提供按揭計算機,讓準買家可輕鬆並準確地計出每月供款額、所需的入息水平等資料。《胡.說樓市》希望透過本文來解釋按揭計算機的運作,解釋背後的按揭計算公式,並以實際案例講解。
財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2024/25》,《胡‧說樓市》將實時為大家更新全面撤辣、救市、派糖措施!
金管局於2024年2月28日公布,美國加息周期可能步入尾聲,未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。有見及此,金管局認為適宜暫停實施按揭的壓力測試要求。
《財政預算案2024/25》公布,2024年2月28日起全面撤銷所有辣稅,包括額外印花稅(SSD)。
政府會否全面撤辣救市,明日的《財政預算案》自有分曉,但實質作用有幾大,正如之前我們都說過有待觀望。但除了全面撤辣,早前也傳出金管局正研究調整壓力測試。
過去市場曾出現「偽住宅」的工廈新盤,促使其後政府修訂指引,推定中小型工廈單位,不能設有內廁,今次驗樓的葵涌iCity,正正是有內廁的末代工廈則,究竟同住宅有咩分別? 當年地政總署更曾罕有高調出信予發展商,指責項目宣傳失實……
好多人都有裝修屋企的經驗,但問十個人有九個都未必完全滿意,消委會最近進行關於裝修行業的研究,結果當然不理想,《胡‧說樓市》幫你盤點當中伏位與自保方法!
請輸入您的用戶名或電郵地址。您將收到一個鏈接,通過電郵創建一個新密碼。