上星期講過居屋王，又講過最平新居屋，今日轉睇規模最細的新居屋：荃灣「尚文苑」。一幅地盤僅得0.5公頃的蚊型地，最終卻興建494個單位，平均呎價7,179元。一層十三個單位共用三部電梯，地盤飽受斜坡及公路夾擊，是環境的先天缺陷。
居屋
原本並非十分搶眼，卻因推出了今期新居屋最平樓價156萬元的單位，而備受大家注目，是位於馬鞍山的「#錦暉苑」，全盤共提供735個單位，折實平均呎價7,183元。樓盤最大優勢固然是距離馬鐵站「恒安站」只有一段很短的步距，但同時由於「恒安站」屬架空路段，故同樣也意味部份單位會望到路軌。
被視為今期新居屋樓王、位於何文田常樂街的「#冠德苑」，全盤提供603個單位，售價介乎324.51萬至528.9萬元，折實平均呎價8,546元，拉勻每戶售價就是443萬。看價單及樓書大概有三點要留意。
問十個港人，九個鐘意往日本朝聖。如果將自己屋企打造成日本風味，讓自己無時無刻置身於日本內，會否覺得特別寫意？但所謂「日式風味」，內裡應包含什麼元素？今集設計位又能否給你一點啟示。
娥六招下新居屋，扭轉定價模式，由過去按市值七折上調至五二折，變相減價26%。天水圍「屏欣苑」屬舊制七折推售的新居屋，當時折實149萬至316萬。若按今日折扣額計算，售價應該下調至111萬至235萬之間。意味業主一收樓，物業已跌價.....
上任兩年的特首林鄭月娥，引爆「逃犯條例修訂」爭議，雖表明條例已壽終正寢，但社會撕裂氣氛仍在。為了補鑊，有報道指政府打算重啟「已婚家庭」預購居屋權的討論，藉以透過「房屋問題」去紓解民怨，大家又是否收貨？
