購買一手樓樓花物業等到收樓，原本都是開心事，但偏偏有業主卻一肚氣。《胡．說樓市》早前收到谷友反映，投訴購入屯門「城．點」單位，在入伙後的執修工作卻相當馬虎。究竟目前法例對準業主來說有什麼保障? 一旦發展商拒絕執修的話，業主又有沒有任何追討途徑呢？
新盤
傳說有件國王的新衣，是聰明人先睇得到；今日屯門新盤NAPA就出現「國王的門鐘」，唔通都係聰明人先聽得到！？睇片就話俾你聽點解……
華懋朗屏站「朗城匯」遭恒基狙擊，率先推出「尚悅．嶺」欲截足先登；「尚悅．嶺」首批101個單位，僅提供3%的折扣額，即供均價15880元，比起鐵路上蓋的「朗城匯」還要貴......
政府盲搶地起樓，屯門東「掃管笏」早年就成為供地來源之一，由麵粉陸續發展成麵包後，這些屋苑也陸續入伙。除了驗樓主角永泰的「THE CARMEL」，會德豐的「NAPA」、萬科的「上源」、以至恒大的「恆大．逸瓏灣」，都將「掃管笏」轉化成一個新興的住宅群。跟外區比，「掃管笏」的樓價相對低水。
樓盤極具話題性，以蚊型戶設雙露台的手法來賺盡小業主，恒基在西半山「THE RICHMOND」開價，首批推出30個單位，扣除最高7%的即供折扣後，均價29,998元，對比附近「羅便臣道80號」及「羅便臣道31號」等項目，現價介乎28,942至31,000元呎，表面開價尚算貼市，但實情怎計發展商也是大贏家。
年度壓軸大盤、新地在天水圍二線位的「WETLAND SEASONS PARK」以貼嘉湖山莊的二手價開盤，首批142個單位，扣除最高18%折扣額，即供均價11,388元。入場價480萬買兩房，正正就是嘉湖當下二手價位。
這裡三房的工人房，雖然工人房面積足有45呎大，佔了整個單位面積的7%，然而要住得下工人卻仍然難度，只因工人房雖然長兩米八，但闊卻只得82.5厘米，也相當於兩呎八吋左右，比大門出入口還要窄，要放一張現成的單人床有難度之外，將來聘請工人也非「窈窕淑女」不可。
逆權運動當前，一講買樓投資可能大家都會「耍手擰頭」，但逆向思維，現時又是否出擊時機？背後也要看價格是否合理。區選後首個開價新盤嘉華在啟德區的「#嘉峯匯」，首批推出208個單位，扣除最高15%折扣額，即供均價22,887元呎，較毗鄰「尚珒溋」24,310元呎，開低6%，只因當日「嘉峯匯」這幅地的地價成本，本身也較「尚珒溋」低19%，每呎地價僅10,220元。
今次設計單位位於筲箕灣「香島」，屬於過千呎嘅豪宅戶型，以雲石配襯金屬物料襯出「奢華」感覺，唔知俾唔俾到Idea你哋呢~~
「啟德一號」83分，緊接嘉華「嘉匯」也力保八字以上，只可惜之後「龍譽」、「天寰」卻逐個跌watt，分別跌至57分及75分。啟德新發展區第五個交樓項目，有會德豐的「OASIS KAI TAK」，究竟交樓質素是力挽狂瀾、抑或每況愈下？
