英國的老木屋歷史悠久，動輒近百年歷史，風格獨特，但這些美麗的建築背後，卻容易受到木材腐爛(Timber Rot)的潛在威脅。今天，我們講下木結構中，兩個最大的敵人：(Wet Rot)濕腐爛和(Dry Rot)乾腐爛，即係香港人叫嘅「霉咗」。咁「唔霉都霉咗」，乾「霉」係唔係好過濕「霉」呢？點算好呢？其實兩種「霉」法，同樣可以摧毀您的家園，病向淺中醫，及早找出根源修繕，是唯一解救方法。
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(Wet Rot)濕腐爛：水的侵害
由於木材長時間暴露在潮濕環境中所引起的問題， 例如屋頂漏水、地下室潮濕或長期高濕度或不通風的環境所造成。同所有木材的死敵一樣，Wet Rot令木材變黑、潮濕和軟化，威脅結構穩定性。
(Dry Rot)乾腐爛
Dry Rot乾腐爛就主要由呢隻叫「SerpulaIacrymans」的真菌引發，呢種真菌在相對較低的濕度下繁殖，甚至可以在乾燥的條件下生存。木材受到真菌感染後，變得乾燥、爆裂、易碎和木表面轉變成灰色。
不小心遇上「霉」 病向淺中醫
發現濕腐爛或乾腐爛，應盡快搵專業人士來處理，防止進一步的損壞和安全風險。包括：
- 評估腐爛的程度和範圍，整定需進行維修的規模。
- 將受到濕腐爛或乾腐爛影響的木材，徹底刪除或更換，包括周圍可能受到感染的區域。
- 根據需要進行結構加固，除了更換受損的木材部分外，或需加固結構以確保穩固性。
- 對於乾腐爛，必須徹底處理乾腐菌，包括使用殺菌劑或化學品來清除真菌，並採取預防措施以防止再次感染。
- 修復完成為免再次「受災」，應該要改善通風、防水處理以及定期檢查和維護。
「霉」一次就夠
不少移居來英的香港朋友都係首次住「屋仔」，英國的「屋仔」歷史悠久，加上擴張改裝的工程後，真係千奇百怪，以後我會同大家分享更多英國房屋的資訊及趣聞。
專欄作者：英國Building Surveyor阿文 (英國皇家測量師學會會員、建築工程師、RICS註冊物業估值測量師)
